Долевого участия или предварительный?

Правила форума
Темы потерявшие актуальность и не представляющие интерес для посетителей.

Не пытайтесь изменить историю - не отвечайте на сообщения из архива.

Вы заключили договор:

Долевого участия по 214 ст. ФЗ
21
57%
Предварительный
15
41%
Займа с выдачей простого векселя
1
3%
 
Всего голосов : 37

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение Sinoptic » 29 сен 2009, 08:41

Чтобы заключать предварительный договор необходимо быть абсолютно уверенным во второй стороне. Т.к. в отличии от договора долевого участия, где вам продают квартиру, по предварительному договору вам продают обещание продать квартиру, т.е. бумажку. Так что мой совет, чтобы спать спокойнее, лучше заключать договор долевого участия, а собственность можно и подождать.
Аватара пользователя
Sinoptic
 
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 21 июн 2009, 23:17
Откуда: Котельники

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение FRgirl » 29 сен 2009, 12:06

ksey писал(а):Собственно, кто есть кто - http://www.kvar.ru/novostroy_details.php?id=696


Или я что-то не понимаю, или у меня глюки с повышенной температурой, но если верить этой ссылке наша первая секция должна быть уже сдана? :unknown:
FRgirl
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 30 июл 2009, 17:13
Мой дом: Садовая 20

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение ksey » 29 сен 2009, 17:21

На это не обращайте внимание - замануха. :nea:
ksey
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 23:29

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение Сергей Ч. » 29 сен 2009, 21:21

Специально оставлена возможность переголосовать в опросе. Вижу, что есть уже переметнувшиеся в команду предварильщиков. :yes:
Аватара пользователя
Сергей Ч.
 
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 18 май 2009, 23:55
Откуда: Путилково
Мой дом: Садовая 20
Подъезд(секция): 1

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение WOLF » 29 сен 2009, 21:31

Действительно, так и есть . Я как раз из тех, кто переметнулся в предварильщики))). Для меня , как впрочем и для других, важен срок ввода дома (секции) в эксплуатацию и оформления документов в собственность! Хотя, если б не это, то остался на 214-ФЗ. Посмотрим, хочется верить в лучшее! :yes:
WOLF
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 23:31
Мой дом: Садовая 20

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение sergey » 30 сен 2009, 14:00

спасибо за разъяснения о разнице между преддоговором и долевым. когда общался с виконтом, мне сказали что изменение срока в долевом связано с изменением описания объекта строительства - раньше была только 1 секция (декабрь 2010), а теперь - весь дом (декабрь 2011). перешел на пред.
sergey
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 13:30

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение tih » 18 окт 2009, 22:45

А зачем вообще переподписывать договор на 2011 год ? Если в договоре будет указан 2010 год, то для застройщика это будет дополнительным стимулом закончить строительство в кратчайшие сроки.
tih
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 18 окт 2009, 22:37

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение ksey » 19 окт 2009, 01:22

tih писал(а):А зачем вообще переподписывать договор на 2011 год ? Если в договоре будет указан 2010 год, то для застройщика это будет дополнительным стимулом закончить строительство в кратчайшие сроки.


2011 год - это дата постройки всего дома, если прописать 2010 год, а построить они не успеют, то это грозит застройщику довольно приличными штрафами.
ksey
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 23:29

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение София » 29 окт 2009, 20:38

Сегодня звонила в Риэлтик. Задала вопрос по поводу заключения предварительного договора и договора долевого участия.
Получила информацию, что большинство купивших в доме квартиры заключили всё-таки предварительные договоры с Евросибом как с очень надежным инвестором. Кроме того, на каждом предварительном договоре ставится отметка от застройщика, поэтому нет повода для волнений - каждый договор регистрируется в Аквацентре.
По поводу договора долевого участия сказали, что также можно заключать непосредственно с застройщиком, Риэлтик лишь берет на себя оформление и сопровождение регистрации в ФРС. Регистрацию обязуются провести в сроки не более трех недель с момента получения всех документов от покупателя, а то и быстрее. Вообщем, всё-таки успокоили. Хоть определенность какая-то появилась. За услуги берут 2% от цены договора, хотя в Виконте до этого когда звонила - сказали что вообще денег не берут за оформление (подозрительно что-то, может потом возьмут в Виконте в 2 раза больше, когда всё заплатишь, а потом деваться будет некуда - поставят перед фактом, вот тут-то и попрыгаем).
Рекомендовали по первой и второй секции предварительный всё-таки заключать в условиях кризиса, чтобы собственность получить пораньше и, если что, квартиру тогда и продать можно легче и по рыночной цене. Беседовала с Татьяной, сказала что она директор компании, офис находится на Героев Панфиловцев.
София
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 19:55

Re: Долевого участия или предварительный?

Сообщение slv » 03 ноя 2009, 17:22

если вторая и третья секции будут сдаваться в последнюю очередь,
если перепродавать квартиру не собираешься,
то смысла заключать преддоговор нет - правильно я понимаю?
для покупателей квартир вышеописанных секций надежнее договор долевого участия.
slv
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 03 ноя 2009, 17:04
Мой дом: Садовая 20

Пред.След.

Вернуться в Архив

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron